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                        首頁 >  地方新聞  > 正文

                        廣東擬出臺共有產權房新政

                        購買10年后可轉為商品房

                        時間: 2018-09-13     來源:

                        本報訊 日前,廣東省住房城鄉建設廳公布《關于推進共有產權住房發展的指導意見(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”),并明確提出,共有產權住房應以建筑面積90平方米以下的中小套型為主,每戶家庭只能購買一套共有產權住房,享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。

                        根據意見稿,滿足購買共有產權住房不少于10年等條件的,允許承購人一次性增購代持機構所持有的產權份額取得完全產權,住房性質轉變為商品住房。采用行政劃撥方式供地等方式籌建的共有產權住房轉變為商品住房的,承購人應向政府補交土地價款。

                        滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的,允許承購人轉讓。不滿5年的,不得轉讓。承購人增購或轉讓價格,應由代持機構委托房地產估價機構在增購或轉讓產權份額前進行評估,隨行就市,并由住房保障、物價等主管部門審核后確定。此外,滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的,允許承購人在征得代持機構同意后,可依法將所持的產權份額用于抵押。

                        意見稿鼓勵銀行業金融機構根據共有產權住房的特點,在依法合規、風險可控的前提下,依據商業可持續原則,完善信貸管理制度,改進金融服務方式,推進金融產品和服務創新,支持承擔共有產權住房項目的企業在資本市場通過發行股票、債券等金融工具融資。

                        建設單位可將符合條件的在建共有產權住房項目抵押向銀行申請住房開發貸款。購買共有產權住房的承購人可參照商品住房有關貸款規定,申請住房公積金貸款、商業銀行個人住房貸款。

                        此外,意見稿還提出了政府自行組織集中新建、收購符合要求的新建商品住房或二手住房等6種共有產權住房的房源籌集渠道。

                        (越 言)

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