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                        四川進一步做好房地產市場調控

                        時間: 2018-09-03     來源: 中國建設報

                        本報訊 日前,四川省政府辦公廳發布《關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求各市(州)政府,省政府各部門、各直屬機構,進一步做好房地產風險防范化解工作,堅持調控目標不動搖、力度不放松,支持剛性居住需求、堅決遏制投機炒房,促進房地產市場平穩健康發展。

                        《通知》要求,各地結合當地經濟社會發展水平、人口變化情況,科學編制實施住房發展規劃,強化“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,進一步摸清住房底數,明確住房發展目標,合理確定市場供應的規模、結構、時序和住房保障的范圍、標準、渠道。住房和城鄉建設廳要抓緊編制《四川省城鎮住房發展規劃(2018年~2022年)》,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

                        《通知》要求,改進完善住宅用地供應方式,建立房價地價聯動機制。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”等土地出讓方式,防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。支持各地在棚戶區改造中,通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設商品住房,定向提供給被拆遷居民。

                        《通知》強調,加快住房開發建設進度。各地要建立商品住房項目行政審批快速通道。房價上漲壓力較大、庫存量較低的城市,要督促在建項目加快建設進度,對已經達到預售條件的,督促房地產開發企業盡快上市預售。

                        在加強住房銷售及價格管理方面,四川省將強化住房預售管理。《通知》明確,對于已經取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。對于未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放貴賓(VIP)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。各地要加快完善商品住房預售資金監管制度,確保預售資金用于商品住房項目工程建設。

                        《通知》明確,成都市要嚴格執行已出臺的限購等調控政策,切實做好需求管理。房價上漲壓力大、非本地戶籍居民購房數量較多的其他城市可結合地方實際,實行內外有別、有保有壓的差異化住房限購措施。

                        此外,《通知》還要求,持續開展市場秩序整治。各地要加強房地產市場監督檢查,暢通群眾舉報投訴渠道,持續開展房地產市場秩序整治,嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、哄抬房價、制造購房恐慌、協助規避限購限貸措施等違法違規行為。實施違法違規聯合懲戒。對房地產開發企業和中介機構違法違規行為,采取公開曝光、暫停網簽、行政處罰、停止開展金融擔保合作、限制參與土地競買等措施依法處理,建立健全失信聯合懲戒機制。(王玉華 薛學軒 許云勇)

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